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TENGA LAS LLAVES

GRUPO M&R DESPACHO LEGAL - martes, julio 12, 2011

Fuente: Europa Press (12 de julio del 2011)

Desde M&R Despacho Legal queremos hacer eco de una noticia que mejorara en un futuro las "insolvencias de por vida" que hasta la fecha se están generando, al no estar contemplada la dación en pago, en el mercado hipotecario español.
 
Bankinter ha lanzado una hipoteca que responde en caso de impago "exclusivamente" con la vivienda hipotecada y permitirá financiar hasta el 80% del valor de la propiedad, según ha informado la entidad financiera en un comunicado.

   El nuevo producto, que será comercializado bajo el nombre de "Hipoteca sin más", tendrá un plazo de amortización de hasta 40 años, con unas condiciones económicas similares a las de otros productos hipotecarios, y con el habitual estudio de riesgo de la entidad.

   De esta forma, al limitar la responsabilidad del cliente a la vivienda hipotecada, Bankinter permite que, de producirse impagos, se pueda saldar la deuda con la entrega de la casa hipotecada, por ejemplo, pactando la dación en pago.

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CUANTÍA INEMBARGABLE DEL SALARIO

GRUPO M&R DESPACHO LEGAL - martes, julio 12, 2011

Desde M&R Despacho Legal, queremos hacerles partícipes de una de las últimas actuaciones legislativas tendentes a intentar proteger a determinados grupos sociales más vulnerables a la crisis que estamos atravesando y que no parece terminar jamás. Para ello, el Real Decreto –Ley 8/2011, de 1 de julio, de apoyo a los deudores hipotecarios ha realizado entre otras la siguiente reforma legislativa. Aumentar el porcentaje del salario que resulta inembargable, en el caso de que, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria, el precio obtenido por la venta de la vivienda habitual hipotecada sea insuficiente para cubrir el crédito garantizado, en la ejecución forzosa posterior basada en la misma deuda, la cantidad inembargable establecida en el artículo 607.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil se incrementará en un 50 por ciento y además en otro 30 por ciento del salario mínimo interprofesional por cada miembro del núcleo familiar que no disponga de ingresos propios regulares, salario o pensión superiores al salario mínimo interprofesional. A estos efectos, se entiende por núcleo familiar, el cónyuge o pareja de hecho, los ascendientes y descendientes de primer grado que convivan con el ejecutado.
Los salarios, sueldos, jornales, retribuciones o pensiones que sean superiores al salario mínimo interprofesional y, en su caso, a las cuantías que resulten de aplicar la regla para la protección del núcleo familiar prevista en el apartado anterior, se embargarán conforme a la escala prevista en el artículo 607.2 de la misma ley.

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